Vos questions sur l’appartement d’exception du quai d’Anjou

Remplissez simplement le formulaire « Demander le dossier » en précisant vos coordonnées complètes et votre profil d’acquéreur. Après qualification, nous vous transmettrons par e-mail un dossier PDF détaillant plans existants, projections architecte, diagnostics, charges et informations juridiques.

Oui. Chaque visite est organisée sur rendez-vous privé afin de garantir la discrétion des vendeurs comme des acquéreurs. Seuls les candidats ayant reçu le dossier et confirmé leur intérêt pourront accéder à l’appartement, accompagnés d’un représentant exclusif de LEROXAM agréé.

Le projet présenté sert d’inspiration non contractuelle : l’acquéreur est libre d’adapter l’agencement à son mode de vie, sous réserve d’obtenir l’accord de la copropriété et, le cas échéant, des Architectes des Bâtiments de France pour toute modification structurelle ou patrimoniale.

Le dossier transmis comprend les diagnostics réglementaires récemment réalisés : mesurage loi Carrez, performance énergétique, amiante, plomb, électricité et gaz. Ils décrivent l’état actuel avant travaux et vous aident à budgéter les rénovations nécessaires en toute transparence et anticiper les délais.

Les charges de copropriété incluent notamment entretien des parties communes, chauffage collectif et frais administratifs. Le montant prévisionnel est détaillé dans le dossier, accompagné des derniers procès-verbaux d’assemblée, afin de vous offrir une vision complète des dépenses futures et obligations.

L’appartement bénéficie d’une double exposition est-ouest. Côté est, cinq fenêtres ouvrent directement sur la Seine et captent la lumière matinale. Côté ouest, les pièces de nuit profitent d’un ensoleillement de fin d’après-midi et d’une vue calme sur cour intérieure sereine.

Le bâtiment du XVIIe siècle ne possède pas d’ascenseur à ce jour. Toutefois, l’appartement se situe à un étage noble accessible par un large escalier en pierre. Toute installation future nécessiterait l’accord de la copropriété et des services patrimoniaux compétents.

Conformément à la politique de discrétion du mandat exclusif, le prix de vente n’est communiqué qu’aux acquéreurs qualifiés ayant renseigné leur identité et confirmé leur capacité financière. Nous vous inviterons alors à signer un accord de confidentialité avant divulgation.

Nous privilégions les visites physiques pour apprécier les volumes. Toutefois, après réception du dossier, nous pouvons organiser une présentation vidéo personnalisée des photos actuelles et des rendus 3D afin d’affiner votre intérêt avant un déplacement à Paris éventuel ultérieur sur-place.

Les offres écrites doivent être adressées par e-mail à votre interlocuteur LEROXAM, accompagnées d’une preuve de financement. Elles seront présentées au vendeur dans l’ordre de réception. Un compromis notarié pourra ensuite être signé dès acceptation formelle par les parties concernées.